承包和租赁的区别是什么

承包和租赁是两种不同的经营方式，它们的主要区别在于：

1. 对象不同 ：

承包经营通常是以一定的生产经营任务为标的，关注的是经营成果。

租赁经营则是以资产使用权的转移及企业的经营管理权为标的，关注的是资产本身。

2. 所有权与经营权分离的程度不同 ：

在承包经营中，经营者虽然拥有一定的生产经营、人事劳动管理等权利，但这些权利通常是在上级行政主管部门的控制下行使，自主权不完全。

租赁经营中，所有权与经营权的分离更为彻底，企业不再是行政主管部门的附属物，经营者拥有更广泛的权利，如企业机构的设置权、收益分配权、生产经营决策权等，并能根据市场需求调整经营方向。

3. 经营者所承担的风险大小不同 ：

承包经营者在完成任务不佳时，可能只承担行政责任和经济责任，如扣发工资和奖金。

租赁经营者通常需要提供财产担保，承租人必须出具与租赁财产成一定比例的现金担保或由保证人担保，因此在权益、风险、动力方面通常比承包经营更高。

4. 企业留利的归属不同 ：

实行承包经营的企业，税后利润形成的新增资产仍属于企业，不属于承包经营者个人。

租赁经营中，承租人对经营成果拥有支配和占有权，出租方仅收取约定的租金。

5. 对外开展业务的名义不同 ：

承包经营中，企业名称和法人地位通常保持不变。

租赁经营中，承租人可以根据市场需求调整企业的经营方向，并可办理相应的变更登记手续。

6. 法律依据和合同期限 ：

根据《中华人民共和国民法典》的规定，租赁合同的最长期限为二十年，超过二十年的部分无效。

承包合同则没有明确的法律期限限制。

这些区别表明承包和租赁适用于不同的业务场景和需求，企业在选择时应根据自身的经营目标和资源情况做出决策

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